期房预售制是指开发商在房屋项目开始建设前，提前向购房者预售房屋的一种制度。这一制度被认为存在以下问题： 1. 金融风险：期房预售制度会导致购房者提前支付较大的购房定金或者首付款，这些资金被开发商占用一段时间，存在着购房者不能及时退还、资金使用不当等金融风险。 2. 风险集中：在期房预售制度下，开发商会集中大量资源在几个项目上，导致市场供求关系失衡。一旦出现经济周期波动或房地产市场调控政策变动，可能会使开发商面临较大的市场风险和经营风险。 3. 不公平竞争：期房预售制度使得购房者无法公平竞争购房机会。一方面，由于需求量大于供应量，购房者往往需要排队或者通过抽签等方式才能得到购房资格，容易导致不公平现象。另一方面，开发商在预售阶段可以根据市场供求情况调整房屋价格，使购房者存在信息不对称和价格风险。 4. 项目质量问题：由于期房预售制度下，购房者是在房屋项目还未建成前购买，存在着项目建设风险和质量问题。一些开发商可能会为了追求快速销售而降低建设质量，导致购房者的权益受损。 综上所述，期房预售制度的存在使得购房者面临金融风险、不公平竞争和项目质量问题等痛点，需要进一步完善和改革这一制度。
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剥板栗时，别直接就剥，大厨教你一招，又快又干净，方法真棒
剥板栗时，很多人会发现剥皮很麻烦，容易弄脏手，但实际上有一个简单的技巧可以帮助你快速又干净地剥板栗。 1. 首先，将板栗切一个小切口，切口要切得深一些，但不要切到板栗的肉内部。 2. 接下来，将切好的板栗放入一锅开水中，水可以稍微大一些，以便更好地剥皮。 3. 将板栗煮沸，煮沸后再煮2-3分钟，这样可以帮助松动板栗的外皮。 4. 用一个筷子或者钳子从开水中取出板栗，然后将板栗放入冷水中浸泡片刻，这样可以防止烫伤。 5. 当板栗稍微冷却一些后，用手指头或者刀的背面轻轻捏住切口处，然后用力向上撕开。此时，你会发现板栗的外皮很容易剥离。 这个方法的关键在于先用热水煮板栗，这样可以软化板栗的外皮，使它容易剥离。同时，在剥板栗时，记得要小心翼翼以免烫伤自己。希望这个方法能对你有所帮助，让你剥板栗又快又干净！
总结： 除了香蕉这种常见的通便食物，我们还可以通过摄入蔬菜类食物如芹菜、水果类食物如葡萄以及坚果类食物如腰果等来改善肠道健康问题。,内马尔原本渴望留在巴黎，帮助球队赢得欧冠冠军曾经是他的梦想。
你有“厌童症”吗？一般是怎么缓解的？
分手见人品，过去的事情再提，就没意思了。,袁得军摄 图②：王世纪（左一）在教练场开展车辆排故保养实车教学。
